Στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, η παράταξη «Αλλάζουμε Πλεύση» ανέδειξε σοβαρά ερωτήματα σχετικά με τη μελέτη αξιοποίησης του Ξενία Ναυπάκτου, η οποία εκπονήθηκε από την Deloitte και κόστισε στον Δήμο 35.000 ευρώ περίπου.
Η συγκεκριμένη μελέτη εξετάζει κυρίως ποιο ύψος μισθώματος μπορεί να καταβάλει ένας ιδιώτης, ώστε η επένδυση να είναι βιώσιμη για τον ίδιο. Δεν περιλαμβάνει, όμως, ολοκληρωμένη αποτίμηση της σημερινής αξίας του Ξενία ως δημοτικού περιουσιακού στοιχείου ούτε προσδιορίζει ποια εύλογη απόδοση πρέπει να εξασφαλίσει ο Δήμος ως ιδιοκτήτης.
Με απλά λόγια, ο Δήμος πλήρωσε μία μελέτη που εξετάζει τι μπορεί να πληρώσει ο επενδυτής και όχι τι δικαιούται να εισπράξει ο Δήμος από την αξιοποίηση της περιουσίας των πολιτών.
Παράλληλα, επισημάνθηκαν σημαντικές ελλείψεις και παράμετροι που δεν αξιολογήθηκαν επαρκώς:
- Η δυνατότητα αξιοποίησης πρόσθετων χώρων του συγκροτήματος και η επίδρασή τους στη δόμηση και στην τελική αξία του ακινήτου.
- Η στρατηγική γεωγραφική θέση της Ναυπάκτου ανάμεσα στους Δελφούς και την Αρχαία Ολυμπία.
- Η δυνατότητα του αεροδρομίου του Αράξου να ενισχύσει την τουριστική προσβασιμότητα της περιοχής.
- Η ιδιαίτερη τουριστική δυναμική της Ναυπάκτου, η οποία δεν μπορεί να αποτιμάται αποκλειστικά μέσα από γενικά συγκριτικά στοιχεία ολόκληρης της Αιτωλοακαρνανίας.
Το Ξενία αποτελεί σημαντικό τμήμα της ιστορικής και περιουσιακής παρακαταθήκης του Αθανασιάδη-Νόβα προς τον Δήμο και τους πολίτες. Η Δημοτική Αρχή του Τάκη Λουκόπουλου, με τις παρεμβάσεις της, διέσωσε το συγκρότημα και δημιούργησε σημαντικές υποδομές, όπως το Μουσείο Ψηφιακής Αναπαράστασης της Ναυμαχίας, τη Δημοτική Πινακοθήκη και το συνεδριακό κέντρο. Υποδομές οι οποίες μέχρι σήμερα δεν έχουν αξιοποιηθεί στον βαθμό που θα μπορούσαν.
Την ίδια στιγμή, η σημερινή Δημοτική Αρχή χρησιμοποιεί τη μελέτη για να δικαιολογήσει την εγκατάλειψη της προεκλογικής δέσμευσης του 2023 για ξενοδοχειακή αξιοποίηση του Ξενία. Επικαλούμενη την αδυναμία επιστροφής των 1.186.000 ευρώ στο χρηματοδοτικό πρόγραμμα, μεταθέτει πλέον οποιαδήποτε σχετική διαδικασία μετά τον Μάρτιο του 2029.
Μετά από δύο δημοτικές θητείες χωρίς ουσιαστική πρόοδο, η απάντηση της Δημοτικής Αρχής συνοψίζεται στο: «πάμε για το 2029 και βλέπουμε».
Η θέση της παράταξης «Αλλάζουμε Πλεύση» είναι σαφής:
Είμαστε υπέρ της αξιοποίησης και της ξενοδοχειακής λειτουργίας του Ξενία. Δεν πρόκειται, όμως, να συναινέσουμε στο ξεπούλημα της δημοτικής περιουσίας.
Ζητούμε πραγματική και ολοκληρωμένη αποτίμηση του ακινήτου, δίκαιο μίσθωμα, προστασία των υφιστάμενων πολιτιστικών και δημόσιων λειτουργιών και πλήρη διασφάλιση των συμφερόντων του Δήμου και των πολιτών.
ΑΛΛΑΖΟΥΜΕ ΠΛΕΥΣΗ
Δημοτική Παράταξη Δήμου Ναυπακτίας
